在他人宅基地上建房，能否取得房屋所有权？  

在现实生活中,有许多农民朋友进城打工，而将自己的宅基地和房屋委托留守村里的其他村民照料。经年累月,这些外出打工的农民逐渐在城市里安家落户, 很少回村 。 而帮他们照料宅基地和房屋的村民看着房屋空置也多半会代为出租或者自己居住, 更有甚者为了便于自己居住, 会在他人的宅基地上新盖房屋 。 一旦宅基地使用权人回村, 就会产生纠纷。 对于此种情況法律上应该怎么处理呢?

首先,对于地来说。宅基地使用权属于政府审批事项。如果在没有经过有权机关批准的前提下, 仅凭擅自在他人宅基地上修盖房屋这一情形, 是无法主张宅基地使用权的。

其次,对于房来说。村民外出打工,将自己的房屋委托他人看管 ,其委托的本意和目的并不是为了丧失房屋的所有权。而看管人在未征得所有权人同意的情况下, 擅自修建房屋, 如果是处于要妥善看管的目的，且客观上也确实因为修缮行为使得房屋产生了新的价值, 根据公平原则, 原房屋所有人并不因此而当然取得新增值部分价値,原房屋所有人必须以适当形式返还相应的利益, 以保证当事人之间利益上的一种平衡。