王×与杨×2等分家析产纠纷一审民事判决书

【关 键 词 】 共同共有分家析产

【文书来源】 中国裁判文书网

基本信息

审理法院： 北京市大兴区人民法院

案　　号： （2014）大民初字第5820号

案件类型： 民事

案　　由： 分家析产纠纷

裁判日期： 2014-12-19

法　　官：  郭磊

审理程序： 一审

原　　告： 王×

被　　告： 杨×1 景× 杨×2 杨×3

原告代理律师： 周律师 [北京市盈科律师事务所]

文书性质：判决

文书正文

当事人信息

原告王×，女，1979年8月24日出生。

委托代理人周律师，北京市盈科律师事务所律师。

被告杨×1，男，1954年3月12日出生。

被告景×，女，1954年10月6日出生。

被告杨×2，男，1980年8月3日出生。

被告杨×3，男，1986年2月24日出生。

审理经过

原告王×与被告杨×2、杨×1、景×、杨×3分家析产纠纷一案，本院受理后依法适用普通程序，由代理审判员郭磊担任审判长，与人民陪审员张振贵、人民陪审员周俊孝组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王×及其委托代理人周律师，被告杨×2、杨×1、景×、杨×3到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告王×诉称：王×与杨×2于2002年11月自由恋爱相识后，于2004年8月27日登记结婚；婚后于2005年2月26日育有一子杨浩哲，双方婚后和杨×2的父母共同生活；因杨×2有婚外情于2010年12月份离家出走和第三者共同生活；后杨×2起诉离婚，经法院调解，双方于2013年8月1日经法院调解离婚；双方婚姻期间，王×和家庭成员共同出资在北京市大兴区长子营镇×村9号（以下简称：×村9号院）内建造南房5间、西房3间、对原北房进行了整体翻建和装修；在北京市大兴区长子营镇×村3号院（以下简称：×村3号院）内建造了东房3间、西房3间、南房5间、对北房进行了整体翻建和装修；在离婚诉讼中，因上述房屋涉及杨×2父母及杨×3的财产权益，故未予以分割；现起诉至法院请求：一、依法分割×村9号院内的房屋；二、依法分割×村3号院内的房屋。

被告辩称

被告杨×1、景×、杨×2、杨×3辩称：不同意王×的诉讼请求；王×主张共同出资建设了×村9号院，×村3号院，实际上王×根本没有出资，所有的房屋建设都是杨×1一个人出资建设的；当时建造房屋的瓦匠可以证明上述房屋系杨×1出资建设的；王×主张在建房时进行了出资，应该提交出资的具体日期，应该说明建房的具体时间、建房规模、建房的材料及价款；两个院落的出资情况和建房情况，杨×1均可以提交证据证明；王×所述建房出资的情况不属实，请求法院驳回其诉讼请求。

本院查明

经审理查明：杨×1与景×系夫妻关系，二人育有两个儿子，长子杨×2、次子杨×3；杨×2与王×于2004年8月27日登记结婚，双方婚姻存续期间，杨×2因婚外情于2010年12月离家出走；2013年8月1日经法院调解杨×2与王×离婚。

杨×2与王×结婚时，×村9号院内原有北房5间、东厢房3间；×村3号院内原有北房5间。2006年，家庭成员之间进行了简单的分家，从此以后杨×2、王×搬到×村3号院居住，但双方没有签订明确的分家单，2006年2月28日，杨×2将户口迁入×村3号院。2009年，杨×1、景×、杨×2、王×对×村3号院内的北正房进行了装修，并将原有门廊扩建成客厅，同时新建东、西厢房各3间、南房5间；2011年，杨×1、景×出资60000元，王×出资10000元，对×村9号院内的北正房进行了装修，并将原有门廊扩建成客厅，同时新建西厢房3间、南房5间。

以上事实，有双方当事人的陈述、以及（2013）大民初字第7791号民事调解书、开庭笔录等证据材料在案佐证。

本院认为

本院认为：物权的取得可以是原始取得，也可以是继受取得；不动产可以由两个以上的个人共有；共同共有人对共有的不动产享有所有权；共有人在共有基础丧失后，可以请求分割共有物；本案中杨×2、王×婚后和杨×1、景×夫妇对×村3号院房屋进行的扩建、装修；王×、杨×1、景×对×村9号院进行了扩建、装修；现杨×1以上述装修系其一人所为为由进行抗辩，本院对其抗辩意见不予采信，王×有权要求对上述房屋进行分割，具体分割方式，本院将按照双方此前的居住情况，方便居住生活、方便生产的原则予以分割；据此，依据《中华人民共和国物权法》第三十九条、六十四条、九十三条、九十五条、九十九条、一百零四条之规定，判决如下：

裁判结果

一、位于北京市大兴区长子营镇×村街三号院内东厢房三间归原告王×所有；南房五间中自东向西数第一间、第二间、第三间归原告王×暂时居住使用；

二、位于北京市大兴区长子营镇×村街三号院内北正房五间归被告杨×1、被告景×所有；西厢房三间归被告杨×1、被告景×、被告杨×2所有；南房五间中自东向西数第四间、第五间归被告杨×1、景×、杨×2暂时居住使用；

三、位于北京市大兴区长子营镇×村九号院内北正房五间、东厢房三间，归被告杨×1、被告景×所有；西厢房三间归被告杨×1、被告景×、被告杨×3所有；南房五间归被告杨×1、被告景×、被告杨×3暂时居住使用；

四、驳回原告王×的其他诉讼请求。

案件受理费四千三百元，由原告王×负担九百元（已交纳），被告杨×1、景×、杨×2、杨×3负担三千四百元（于本判决生效后七日内交纳）。

如不服本判决，可于判决书送达后十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。

审判人员

审判长郭磊

人民陪审员张振贵

人民陪审员周俊孝

裁判日期

二〇一四年十二月十九日

书记员

书记员张国倩