王×1与董×等遗赠纠纷一审民事判决书

 

【关 键 词 】 遗赠

 

【文书来源】 中国裁判文书网

 

基本信息

 

审理法院： 北京市丰台区人民法院

 

案　　号： （2014）丰民初字第09171号

 

案件类型： 民事

 

案　　由： 遗赠纠纷

 

裁判日期： 2014-08-07

 

法　　官：  张宁

 

审理程序： 一审

 

原　　告： 王×1

 

被　　告： 董× 王×2 王×3

 

被告代理律师： 原律师 [北京市盈科律师事务所]

 

文书性质：判决

 

文书正文

 

当事人信息

 

原告王×1，男，1948年3月4日出生。

 

被告董×，女，1955年1月31日出生。

 

委托代理人丁力达，女，1980年2月6日出生，国美电器有限公司职员。

 

委托代理人原律师，北京市盈科律师事务所律师。

 

被告王×2，男，1951年1月22日出生。

 

被告王×3，男，1951年1月22日出生。

 

审理经过

 

原告王×1与被告董×、王×2、王×3遗赠纠纷一案，本院受理后，依法由审判员张宁独任审判，公开开庭进行了审理。本案原告王×1及委托代理人王守国，被告董×委托代理人丁力达、原律师，被告王×2、王×3到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

 

原告诉称

 

原告王×1诉称：遗赠人王朝东与原告系叔侄关系，与被告董×为夫妻关系，与被告王×2、王×3为父子关系。2010年11月22日，遗赠人立下一份遗嘱，内容为将其与被告董×共同拥有的位于北京市丰台区芳星园三区3号楼×号房屋中属于遗赠人的产权份额，在遗赠人去世后，全部遗留给原告个人所有，该遗嘱经北京市方正公证处进行了公证。2014年2月28日，遗赠人去世，2014年4月18日原告知道遗嘱之事后，与被告董×协商对遗嘱中份额的处理，无法达成一致意见。现原告起诉，请求对北京市丰台区芳星园三区3号楼×号房屋进行分割，其中50%的份额归原告所有，被告协助原告办理过户手续。

 

被告辩称

 

被告董×辩称，不同意原告诉讼请求。涉案房屋属于被告董×的个人财产。是用位于东四四条73号房屋置换而来。王朝东所立遗嘱是在其不具备民事行为能力的情况下订立的，不具有法律效力。被告与其共同生活20多年，却没有给被告留份额，遗嘱违反了继承法和老年人权益保障法的规定，违背社会公序良俗，应属无效。

 

被告王×2辩称，尊重遗嘱，同意原告诉求。

 

被告王×3辩称，尊重遗嘱，同意原告诉求。

 

本院查明

 

经审理查明：王朝东与董×于1993年8月10日结婚，双方均系再婚。双方均系长安大戏院职工，长安大戏院属北京市文化局下属单位。王朝东与前妻育有两子王×2、王×3。

 

经王×1申请，本院调取了诉争房屋的买卖合同。合同载明，2001年5月7日，北京市文化局（以下简称文化局）与董×签订自管公房买卖合同；文化局将其位于北京市丰台区芳星园三区3号楼×（以下简称×号房屋）二居室售与董×，总建筑面积65.74平米，成本价每平米1485元，以董×及配偶建立公积金以前的工龄之和给予工龄优惠，成本价每年0.9%，未建立公积金的职工工龄计算到1999年底；折旧率每年2%。合同还约定了地段、朝向等其他影响售房价格的因素。2009年，该房办理了房产证，登记在董×名下。

 

对于诉争房屋的来源，双方各执一词。王×1主张诉争房屋系王朝东婚前在虎坊桥承租的公房，与董×在东四承租的公房共同换租而来，后否认。董×主张诉争房屋系其婚前承租的位于东四的房屋换租而来。董×提交的准住证载明，原址东四四条73号，新址丰台区芳星园三区×号；起租日期1993年8月12日；备注，长安大戏院；开出日期1993年8月12日。

 

王朝东于2014年2月28日死亡。王×1提交的（2010）京方正内民证字第14510号公证书载明，王朝东于2010年11月22日在以下遗嘱上签字：“我与妻子董×共同拥有位于北京市丰台区芳星园三区3号楼×号房产一处，属于我的份额，在我去世后，全部遗留给我的侄子王×1个人所有，他人无权干涉”。董×对该公证书提出质疑，但未提供证据予以反证。

 

上述事实，公证书、死亡证明、准住证、自管公房买卖合同以及双方当事人陈述在案佐证。

 

本院认为

 

本院认为，王朝东所立遗嘱为其真实意思表示，符合遗赠的法律要件，合法有效，其财产应归王×1继承。董×虽对公证书提出质疑，但未提供证据反证，本院对公证书的内容予以采信。诉争房屋原系承租公房，系双方婚后所购，应属夫妻共同财产。虽董×主张诉争房屋系其婚前承租公房置换所得，但根据现有证据，诉争房屋系婚后承租，董×主张诉争房产为个人财产，没有法律依据，本院依法分割。董×享有诉争房屋的部分产权，并拥有固定收入，不属于必须保留份额的法定继承人，对王×1的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国继承法》第十六条第三款、十七条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：

 

裁判结果

 

董×名下位于北京市丰台区芳星园三区3号楼×号房屋归董×与王×1按份共有，各占50%的份额；董×、王×2、王×3于本判决生效后十五日内配合王×1办理相关产权变更手续。

 

案件受理费八千三百一十七元，由王×1负担四千一百五十八元（已交纳），由董×负担四千一百五十九元（于本判决生效后七日内交纳）。

 

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满之日起七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。

 

审判人员

 

审判员张宁

 

裁判日期

 

二〇一四年八月七日

 

书记员

 

书记员陈曦