原告刘某诉被告宋某遗嘱继承纠纷一案一审民事判决书
法院：徐州市泉山区人民法院 案号：（2013）泉民初字第3902号
原告刘某，女，1943年5月15日生，汉族，无业。
被告宋某，男，1958年3月31日生，汉族，无业。
原告刘某诉被告宋某遗嘱继承纠纷一案，本院于2013年9月25日受理后，依法由代理审判员李玉宝独任审判，于2013年12月11日、2013年12月18日公开开庭进行了审理。
后因案情需要，本院依法组成合议庭，于2014年3月13日公开开庭进行了审理。
原告刘某及其委托代理人白雪刚、被告宋某及其委托代理人李某、刘某到庭参加了诉讼。
本案现已审理终结。
原告刘某诉称:原告刘某与被继承人宋某某于1992年6月8日登记结婚。
1996年夫妻共同分配到华东输油管理局位于徐州市翟山新村中区X号楼X单元XXX室住房一套，并于2002年购买为私产。
2003年8月20日被继承人宋某某去世后，原告一直居住在该房屋。
现原告与被继承人宋某某的儿子即被告宋某因对徐州市翟山新村X号楼X单元XXX室房屋继承分割发生纠纷，故起诉要求依法继承分割该房屋。
被告宋某辨称:被告宋某系被继承人宋某某与张某某的婚生子，1991年12月张某某去世。
宋某某与张某某在婚姻存续期间分配到所在单位位于管道东区X号楼X单元XXX室的公租房居住，1993年又调整到单位位于管道中区X号楼X单元XXX室的公租房居住，并按照单位内部房改政策购买了该房屋，但未办理相关产权，只是单位内部的买卖行为。
2001年单位按照经济适用房标准将管道中区X号楼X单元XXX室房子进行评估回购，在回购价的基础上，加上被继承人宋某某的工龄优惠折抵款，依据单位房改房政策被继承人宋某某购买了徐州市翟山新村中区X号楼X单元XXX室房屋。
故在1993年以及2001年两次购房的购房款中，均有被继承人宋某某与原告刘某结婚前的工龄优惠折抵款，该部分优惠折抵款应该属于被继承人宋某某的婚前个人财产，不属于宋某某与原告刘某的婚后共同财产。
另外被继承人宋某某生前于2003年3月21日立有遗嘱，遗嘱内容为“本人宋某某有管道中区X号楼X单元XXX室（徐州市翟山新村X号楼X单元XXX室）房屋一套，本人去世后，由宋某继承。”综上，请求法院依法裁判。
经审理查明:被告宋某系被继承人宋某某与张某某的婚生子。
宋某某与张某某在婚姻存续期间分配到单位位于管道东区X号楼X单元XXX室的公租房居住，1991年12月张某某去世，1992年6月8日，宋某某与原告刘某登记结婚，婚后无子女。
1993年间，宋某某所在单位将其原住房调配为管道中区X号楼X单元XXX室公租房。
1993年中国石油天然气管道局发布了《住房制度改革实施方案及配套细则》，按照“租售并举，分步提租，自愿买房”的方针进行房改。
依据该文件规定，宋某某于1997年12月25日与单位签订了《公有住房出售合同》，实行工龄优惠后，宋某某交付了房价款4879元，购买了管道中区X号楼X单元XXX室的公租房，但未办理权属登记。
2001年12月，宋某某所在单位又按照经济适用房标准，将宋某某已购买的管道中区X号楼X单元XXX室房屋进行评估回购，依据单位房改房政策购买了徐州市翟山新村中区X号楼X单元XXX室房屋，并于2002年12月办理了权属登记。
2003年8月20日宋某某去世，其生前于2003年3月21日立有遗嘱，遗嘱内容为“本人宋某某有管道中区X号楼X单元XXX室（徐州市翟山新村中区X号楼X单元XXX室）房屋一套，本人去世后，由宋某继承。”徐州市翟山新村中区X号楼X单元XXX室经本院委托评估，其价值为467000元，评估费为6454元。
庭审中，原告刘某及被告宋某均主张该房屋归其所有。
在宋某某去世后，原告刘某一直在该房屋居住。
本院认为:根据中国石油天然气管道局1993年发布的《住房制度改革实施方案及配套细则》文件规定，原华东输油管理局的住房制度改革是按照“租售并举，分步提租，自愿买房”的方针进行的，自1993年至1997年12月25日期间，宋某某居住使用的管道中区X号楼X单元XXX室房屋尚未进行房改出售，宋某某对该房屋仅享有使用权。
因宋某某与刘某于1992年6月8日登记结婚，自1992年6月8日至1997年12月25日期间，原告刘某对该房屋享有共同使用权。
1997年12月25日，宋某某与所在单位签订了《公有住房出售合同》，实行了工龄优惠后，交付了房价款4879元，因宋某某原配偶已于1991年12月去世，而该工龄优惠发生在宋某某与原告刘某婚姻关系存续期间，故该工龄优惠属于宋某某与原告刘某婚后取得的收益，依法属于夫妻共同财产。
同理，2001年12月宋某某享有的工龄优惠亦属于其与原告刘某的婚后收益，亦应认定为夫妻共同财产。
依据《中华人民共和国婚姻法》的司法解释，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产，故徐州市翟山新村中区X号楼X单元XXX室房屋属于原告刘某与宋某某的夫妻共同财产。
宋某某在2003年3月21日所立遗嘱中，处分了原告刘某依法享有的50%的财产所有权，该部分遗嘱无效。
对于剩余的50%部分应该由被告宋某继承所有。
因原告刘某在宋某某去世后一直在徐州市翟山新村中区X号楼X单元XXX室居住，并且其目前年龄较大，故徐州市翟山新村中区X号楼X单元XXX室由原告刘某继承所有较为合适，由原告刘某按照房屋评估价值467000元计算，给付被告宋某相应的房屋折价款。
综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第五条 、第二十六条 、最高人民法院
关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第十九条 、解释（三）第五条 的规定，判决如下:
徐州市翟山新村中区X号楼X单元XXX室由原告刘某继承所有，原告刘某于本判决生效后二十日内给付被告宋某应继承房屋折价款233500元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条 之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费4300元，鉴定费6454元，合计10754元，由原告刘某负担5377元，被告宋某负担5377元（原告已预交，被告于本判决生效后二十日内给付原告）。
如不服本判决，可在判决书
送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院
审判长梁伟
代理审判员李玉宝
人民陪审员袁京军
二〇一四年三月二十七日
见习书记员鹿清
