李某1、李某2与李某3、李某4继承纠纷二审民事判决书

忻州市中级人民法院

民事判决书

（2017）晋09民终405号

上诉人（原审原告）李某1，男，1984年11月25日生，汉族，农民，五寨县人。

上诉人（原审第三人）李某2，男，1946年1月26日生，汉族，退休职工，现住五寨县。

被上诉人（原审被告）李某3，男，1972年9月5日生，汉族，农民，五寨县人，现住五寨县。

被上诉人（原审被告）李某4，男，1976年6月4日生，汉族，农民，五寨县人，现住五寨县。

上诉人李某1、李某2因与被上诉人李某3、李某4继承纠纷一案，不服山西省五寨县人民法院（2016）晋0928民初250号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。

李某1上诉请求：撤销原判，改判二上诉人对被上诉人李某4现住房产进行分割。事实与理由：李某4的房产应属于刘玉英与李某2的共同财产，当年刘玉英向该房产原房主赵庆堂购买时李某4年龄尚小，由李某2抚养，房子是用李某2工资购买的，即使刘玉英生前将房产赠与李某4，也只能处分属于她自己的一半，而该房产的另一半属于上诉人李某2所有，刘玉英无权处分房产的行为应自始无效。二被上诉人李某3、李某4未答辩。

李某1向一审法院提出诉讼请求：依法分割刘玉英所遗留的位于李家口村的遗产正房八间及院落两座。

原审法院查明：原告李某1系刘玉英与李某2之子，被告李某3、李某4系刘玉英与第一任丈夫之子。刘玉英与李某2婚姻期间，被告李某3成家时购买五寨县砚城镇李家口村东邻李家贵、南邻冉长明、西邻道路、北邻蔚玉和的房屋院落一处并办理相关土地手续，刘玉英与李某2为李某3支付部分房款；向赵庆堂购买位于××村、南邻玉宝宝、西邻三祥子、北邻明星子的正房四间及院落一处（现已拆迁），卖房协议写的买房人是李某4。

原审法院认为，五寨县砚城镇李家口村东邻李家贵、南邻冉长明、西邻道路、北邻蔚玉和的房屋院落一处，土地房产权人为被告李某3；向赵庆堂购买位于××村、南邻玉宝宝、西邻三祥子、北邻明星子的正瓦房四间及院落一处，被告李某4提供的买房契约和出卖人赵庆堂证实契约所载明的买房人是李某4一致的。故该两处房屋及宅基地不能认定为刘玉英的遗产。综上所述，李某1与第三人李某2要求对所诉院落两处继承的诉讼请求，依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决为，驳回原告李某1、第三人李某2的诉讼请求。案件受理费300元，由原告李某1负担。

二审法院查明的事实与一审法院查明的事实一致。

本院认为，本案诉争宅院系李某4于1995年向原房主赵庆堂购买，尽管该房产未办理变更登记，但现有证据能够确认李某4为诉争宅院的实际权利人，因此该宅院不能认定为刘玉英的遗产。上诉人李某1、李某2所称该房系刘玉英与李某2共同出资购买，系夫妻共同财产的理由亦缺乏证据佐证，本院不予采纳。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：

驳回上诉，维持原判。

二审案件受理费300元由上诉人李某1负担。

       本判决为终审判决。