曾某甲、曾某乙等与曾某丁继承纠纷一审民事判决书

日期：2015-11-30   法院：广东省珠海市香洲区人民法院  案号：（2015）珠香法民一初字第964号

原告曾某甲，男，汉族，户籍所在地:广东省珠海市香洲区。

居民身份证号码:×××0019。

原告曾某乙，男，汉族，户籍所在地:广东省珠海市香洲区。

居民身份证号码:×××9096。

原告曾某丙，男，汉族，户籍所在地:珠海市。

居民身份证号码:×××0013。

被告曾某丁，男，汉族，住珠海市香洲区。

居民身份证号码:×××0010。

原告曾某甲诉被告曾某丁继承纠纷一案，本院受理后，依法追加曾某乙、曾某丙作为共同原告参加诉讼，并组成合议庭，公开开庭进行了审理。

原告曾某甲及委托代理人李兵、被告曾某丁及委托代理人曾梅珍到庭参加了诉讼，原告曾某乙、曾某丙经本院公告传票传唤，逾期未到庭参加诉讼。

本案现已审理终结。

原告曾某甲诉称，被继承人张辉英与被告曾某丁为夫妻关系，二人共生育大儿子曾某戊，二儿子曾某丙，三儿子曾某甲及女儿曾梅珍，曾某乙为曾某戊的儿子。

2008年7月27日，被告曾某丁与张辉英共同立下遗嘱，确认位于珠海市香洲区前山永安路61号房产拆迁补偿的112.53平方米房产（即珠海市香洲区兰埔夏南二街108号1栋2单元302房）由原告曾某甲继承，曾某甲补偿曾某戊人民币15万元，当日该款项便已支付完毕。

2010年4月12日张辉英去世，为维护原告合法权益，特起诉请求判令:1.珠海市香洲区兰埔夏南二街108号1栋2单元302房张辉英名下50%的产权份额由曾某甲继承，另50%产权份额归曾某丁所有；2.原告曾某甲自愿负担本案诉讼费。

原告曾某甲对其诉称提供以下证据:1.遗嘱、收据、夏村社区居委会出具的亲属关系证明；2.2003年10月23日《夏村拆迁补偿安置合同》、2007年12月28日《夏村拆迁补偿安置合同》补充协议及2013年7月24日《夏村拆迁补偿安置合同》补充协议；3.承诺书、夏村文明社区回迁房确认书、珠海市中广置业有限公司开具的证明；4.张辉英、曾某戊死亡证明。

被告曾某丁对原告曾某甲的诉讼请求无异议。

被告曾某丁没有提交证据。

经审理查明，被继承人张辉英于2010年4月12日去世，其与配偶曾某丁共生育三子一女，长子曾某戊，次子曾某丙，三子曾某甲，女儿曾梅珍。

其中长子曾某戊于2013年7月5日去世，曾某戊与配偶黎少梅于与××××年××月××日生育一子曾某乙，2007年3月5日曾某戊与黎少梅登记离婚。

2008年7月27日张辉英与曾某丁在珠海市香洲前山夏村华夏中广城三单元804房共同立下《遗嘱》，内容为“我张辉英与曾某丁二人为使共有财产份额在身故后由后人妥善继承，现在神志清醒、行动自如的情况下自愿订立本遗嘱:1.登记于张辉英、曾某丁名下，属于我夫妻共同财产之珠海市香洲前山夏村华夏中广城三单元804房共计84.81平方米全部由张莲旺（身份证号:××）继承；2.原属张辉英、曾某丁二人共有，由于‘城中村改造’所拆除之珠海市香洲区前山永安路61号房产将来补偿之共计112.53平方米之房产（尚未落成及交付）由三子曾某甲（身份证号:××）一人继承，但继承的前提条件是曾某甲须向长子曾某戊（身份证号:××）补偿共计人民币15万元整（大写:壹拾伍万元整），否则上述所补之面积由曾某甲、曾某戊二人平均继承；3.本遗嘱为我二人真实意思表示，一式叁份，各继承人手执壹份，各份均具同等法律效力，修改无效。

立遗嘱人:张辉英（指模）曾某丁（指模）二〇〇八年七月二十七日于珠海。

”《遗嘱》页尾另有曾某甲、张连旺、曾某戊亲笔书写的“本人对遗嘱内容及效力无异议”及三人的签名和指模。

见证人黄某及邝毅翔也在该《遗嘱》上签名。

原告曾某甲提交2008年7月27日《收据》，上写“兹收到曾某甲交来珠海市香洲区前山永安路61号房产面积补偿款合计人民币15万元（大写:壹拾伍万元整）。

立字为据以资证明。

收款人:曾某戊（指模）2008年7月27日”。

2003年10月23日，珠海市中广置业有限公司作为甲方与合同乙方张辉英、曾某丁签订《夏村拆迁补偿安置合同》，约定乙方同意将位于香洲区夏村永安路2巷42号房屋交给甲方拆迁改建，乙方各项可得的补偿回迁房建筑面积为196.25平方米，乙方选择两套回迁房。

2007年12月28日《夏村拆迁补偿安置合同》补充协议约定，乙方选择回迁房总建筑面积为196.25平方米，选择84.81平方米三房两厅一套（4号楼1、2、3单元）。

2013年7月24日《夏村拆迁补偿安置合同》补充协议约定，乙方选择回迁房总建筑面积为227.81平方米，选择其中一套回迁房为84.81平方米的三房两厅（已回迁），另一套为143平方米，乙方实际选超面积31.56平方米，实际应缴纳款项合计109580元，该款项应当在甲方向乙方交付回迁房时付清。

2014年9月6日《夏村文明社区回迁房确认书》显示张辉英、曾某丁抽签确定的回迁房为143平方米的珠海市前山南夏二街108号1栋2单元302房。

2015年8月26日，珠海市中广置业有限公司出具《证明》，说明该公司为甲方与乙方张辉英、曾某丁2003年10月23日签订的《夏村拆迁补偿安置合同》中拆迁房屋地址错误，实际地址为香洲区前山永安路61号。

另查明，珠海市香洲前山夏村华夏中广城三单元804房2008年5月22日便由张连旺与张辉英、曾某丁居住使用，珠海市前山南夏二街108号1栋2单元302房尚未交付使用，该两套房屋均未办理产权证。

302房超拆迁补偿面积部分应缴纳款项尚未支付，原告曾某甲称，该款项需等开发商将房屋交付使用时才支付，其本人愿意支付该笔费用。

曾梅珍、被告曾某丁对该超面积部分款项由曾某甲支付及302房超面积部分全部归曾某甲所有均无异议。

曾梅珍自述其对母亲张辉英遗产不主张任何权利，不要求参加本案诉讼。

本院认为，《中华人民共和国继承法》第十六条  规定:“公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。

公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。

公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。

”本案中被继承人张辉英与配偶曾某丁于2008年7月27日订立《遗嘱》，张辉英死亡后，其法定继承人曾某丁、曾某甲、曾梅珍对该《遗嘱》内容及效力均无异议，曾某丙、曾某乙经本院合法传唤逾期未到庭参加诉讼，亦未对《遗嘱》效力提出异议，张连旺、曾某戊曾在《遗嘱》上亲笔签名并捺印注明“本人对遗嘱内容及效力无异议”，故，认定该《遗嘱》合法有效。

本案拆迁房屋珠海市香洲区前山永安路61号原属张辉英与配偶曾某丁共同共有，后经拆迁改建，张辉英与曾某丁作为原房屋所有权人，对拆迁后房屋应享有各50%产权。

《中华人民共和国继承法》第五条  规定:“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

”被继承人张辉英死亡后，应按其遗嘱处理遗产。

涉案遗嘱第二项“珠海市香洲区前山永安路61号房产将来补偿之共计112.53平方米之房产”已拆迁改建为珠海市前山南夏二街108号1栋2单元302房，因302房实际面积超过遗嘱中面积，故，302房中符合遗嘱面积部分应按张辉英遗嘱继承，超面积部分应按法定继承。

曾某甲于2008年7月27日向曾某戊支付人民币15万元，有曾某戊当日出具的其亲笔签名捺印的《收据》为证，曾某甲已履行遗嘱中所附条件。

曾某戊死亡，其代位继承人儿子曾某乙亦未提出异议，故，珠海市前山南夏二街108号1栋2单元302房中符合遗嘱面积部分中原属张辉英部分的50%产权份额应由曾某甲继承。

对于珠海市前山南夏二街108号1栋2单元302房超过遗嘱面积部分，曾某戊表示愿意由自己一人向开发商支付相应对价，取得超面积部分产权，张辉英法定继承人曾某丁、曾梅珍对此无异议，曾某丙、曾某乙亦未提出异议，故，302房超遗嘱面积部分由曾某戊支付对价并取得产权。

曾某甲自愿分配302房全部产权由曾某甲与曾某丁各占50%，不违反法律规定，予以准许。

曾梅珍自愿对张辉英遗产不主张任何权利，不要求参加本案诉讼，不违反法律规定，予以准许。

综上，依照《中华人民共和国继承法》第三条  第（二）项  、第五条  、第十六条  ，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第七十条  之规定，判决如下:

一、珠海市前山南夏二街108号1栋2单元302房归原告曾某甲、被告曾某丁所有，双方各占房屋50%产权；

二、由原告曾某甲向珠海市中广置业有限公司支付2013年7月24日《《夏村拆迁补偿安置合同》补充协议》确定的上述房屋实际应缴纳超选面积部分款项。

本案受理费人民币20402元，由原告曾某甲负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。

审判长谢丽琼

代理审判员程仁姬

人民陪审员林俊雄

二〇一五年十一月三十日

书记员梁伊俐