续×等诉郭×2等分家析产纠纷一审民事判决书

 

【关 键 词 】 土地使用权 分家析产

 

【文书来源】 中国裁判文书网

 

基本信息

 

审理法院： 北京市朝阳区人民法院

 

案　　号： （2013）朝民初字第21826号

 

案件类型： 民事

 

案　　由： 分家析产纠纷

 

裁判日期： 2013-08-20

 

法　　官：  张逢春

 

审理程序： 一审

 

原　　告： 续× 郭×1（曾用名郭×）

 

被　　告： 郭×2 闫× 郭×3

 

原告代理律师： 闵律师 [北京市盈科律师事务所]

 

文书性质：判决

 

文书正文

 

当事人信息

 

原告续×，女，1984年10月5日出生。

 

委托代理人闵律师，北京市盈科律师事务所律师。

 

原告郭×1（曾用名郭×），女，2006年10月4日出生。

 

法定代理人续×，女，1984年10月5日出生。

 

被告郭×2，男，1956年10月16日出生。

 

被告闫×，女，1961年2月3日出生。

 

被告郭×3，男，1983年5月4日出生，十八里店乡十八里店村巡防员。

 

审理经过

 

原告续×、郭×1（以下均简称姓名）与被告郭×2、闫×、郭×3（以下均简称姓名）分家析产纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员张逢春独任审判，公开开庭进行了审理。续×及其委托代理人闵律师，郭×2、闫×及其与郭×3之共同委托代理人陈立云均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

 

原告诉称

 

续×、郭×1诉称：续×与郭×3原系夫妻，郭×1系二人之女。续×与郭×3结婚后与郭×2、闫×共同居住于北京市朝阳区十八里店乡十八里店村380号院内。2011年10月，上述房屋被拆迁，郭×2作为被拆迁人签订了拆迁安置补偿协议，续×、郭×1均系被安置人口。根据《十八里店乡绿化隔离地区旧村改造房屋腾退补偿安置实施细则》规定，在被拆迁安置范围内的人口，每人可以优惠价格购买50平米的安置房屋，并享有一定的房屋腾退补偿费用、各种奖励费和周转补助费。2012年续×与郭×3经法院判决离婚，郭×1由续×抚养。为保证续×和郭×1能够有房居住，故二人诉至法院要求对位于北京市朝阳区十八里店乡十八里店村380号院内的房屋拆迁补偿款和周转费依法分割，每人应分得20万元。

 

被告辩称

 

郭×2、闫×辩称：位于北京市朝阳区十八里店乡十八里店村380号院集体土地使用权人登记为郭×2，该院内的房屋系我们二人共同建造，属于我们的夫妻共同财产，与郭×3和续×均没有关系。上述房屋拆迁被腾退人系郭×2，续×、郭×1仅是被安置人口，无权主张拆迁所得利益。房屋拆迁后，家庭成员均没有居所，我们一直为续×和郭×1租房居住，所以我方无需给付额外的费用。续×与郭×3离婚后，续×不再属于家庭成员，我们二人没有义务再为其提供居住条件。关于郭×1，郭×3和续×作为其父母，应当尽到抚养的义务，为其提供居住场所。综上我们不同意续×与郭×1的诉讼请求。

 

郭×3辩称：被拆迁房屋系我与续×结婚前所建，我不享有权益。拆迁补偿款项应属于我父母，我没有权利处分。续×已经与我离婚，我对其已经没有法定的扶养义务。郭×1的抚养费我一直按时支付，其无权再向我主张其他费用。综上，我不同意续×与郭×1的诉讼请求。

 

本院查明

 

经审理查明：续×与郭×3原系夫妻关系，二人于2012年9月经法院判决离婚。郭×1系续×与郭×3之女，二人离婚后郭×1由续×抚养。郭×2与闫×系夫妻关系，二人系郭×3之父母。

 

位于北京市朝阳区十八里店乡十八里店村380号院的宅基地使用权人登记为郭×2，该院内房屋均系郭×2与闫×夫妇出资建造。2005年5月11日，续×与郭×3结婚后一直与郭×2夫妇共同居住于此，郭×1出生后亦在此居住。2011年，因十八里店乡十八里店村房屋面临拆迁，郭×3、续×与郭×1离开380号院在外租房，以供房屋拆迁后家庭成员共同居住。2012年4月28日，因续×与郭×3产生矛盾，续×搬离租住房屋自行居住至今，郭×3曾就此给付续×2万元，续×向郭×3出具借条一张。

 

2011年11月5日，北京市朝阳区十八里店乡人民政府与郭×2签订《十八里店乡绿化隔离地区旧村改造房屋腾退安置协议书》，被安置人口为五人：郭×2、闫×、郭×3、续×、郭×1；取得安置房屋四套，分别位于北京市朝阳区周庄嘉园7号楼2单元2103室、北京市朝阳区周庄嘉园7号楼2单元2104室、北京市朝阳区周庄嘉园7号楼2单元703室和北京市朝阳区周庄嘉园7号楼2单元704室；取得腾退补偿款1145242.6元，其中区位价补偿款498456元、房屋及地上物补偿款419292元、搬家补助费4334.4元、提前搬家奖5000元、电话移机费235元、空调拆装费2000元、有线电视补助费360元、停产停业补助费1500元、定向安置奖50000元、工程配合奖25000元、物业奖励费6000元、地价补助49920元、购房款10%优惠83145.2元；扣除应支付安置用房款831452元，剩余安置款项为313790.6元。经询，上述安置房屋现尚未交付。

 

2011年11月5日，北京市朝阳区十八里店乡人民政府与郭×2签订《十八里店乡绿化隔离地区旧村改造房屋腾退安置周转协议书》，过渡期暂定为三年，自2011年11月至2014年10月，一居室按照1800元每月支付；二居室按照2700元每月支付；三居室按照3600元每月支付；其他补助包括搬家补助费4334.4元、空调补助费2000元、电话补助费235元、有线电视补助费360元、二次搬家补贴100000元。

 

上述事实，有民事判决书、腾退安置协议书、安置周转协议书、借条及当事人陈述等证据材料在案佐证。

 

本院认为

 

本院认为：本案争议的焦点为续×与郭×1作为被安置人口是否享有相应的腾退安置费用及应当享有的份额。根据《十八里店乡绿化隔离地区旧村改造房屋腾退安置协议书》，郭×2、闫×、郭×3、续×、郭×1五人均系被安置人口，故五人均应就拆迁安置享有相应的权益。因位于北京市朝阳区十八里店乡十八里店村380号院集体土地使用权人登记在郭×2名下，该院内房屋系郭×2夫妇共同出资建造，故该房屋应归郭×2夫妇共同所有。郭×3、续×、郭×1虽与郭×2夫妇共同居住，但其未对院内房屋及附属物建造有所投入，故对于拆迁腾退安置中的区位补偿款、房屋及地上物补偿款、电话移机费、空调拆装费、有线电视补助费、停产停业补助费、地价补助费、购房款10%优惠，三人均不应享有分割权利。对于搬家补助费、提前搬家奖、定向安置奖、工程配合奖、物业奖励费、二次搬家补贴，考虑到郭×3、续×、郭×1与郭×2夫妇共同居住且作为被安置人口的现实，郭×3、续×与郭×1应享有相应的份额。

 

关于周转费，支付期限自2011年11月至2014年10月，续×、郭×1自2012年4月28日搬离独自居住，之前一直与郭×3、郭×2夫妇共同租住房屋，故其主张周转费应自2012年4月28日之后为宜。因郭×3曾支付续×2万元用于解决居住问题，故续×主张的周转费应当扣除上述费用；周转费用标准应当参照家庭总安置平米数予以核算。

 

综上，依照《中华人民共和国民法通则》第四条之规定，判决如下：

 

裁判结果

 

一、被告郭×2、闫×、郭×3于本判决生效之日起七日内给付原告续×、郭×1拆迁安置补偿款七万七千八百六十八元；

 

二、被告郭×2、闫×、郭×3于本判决生效之日起七日内给付原告续×、郭×1周转费六万元；

 

三、驳回原告续×、郭×1其他诉讼请求。

 

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

 

案件受理费3650元，由原告续×、郭×1负担2000元（已交纳）；由被告郭×2、闫×、郭×3负担1650元（于本判决生效之日起七日内交纳）。

 

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，上诉于北京市第三中级人民法院。

 

审判人员

 

代理审判员张逢春

 

裁判日期

 

二〇一三年八月二十日

 

书记员

 

书记员熊攀