林甲诉林乙、林丙分家析产纠纷判决书
法院： 浙江省永康市人民法院 案号：（2016）浙0784民初9959号
原告林甲，男，1958年4月17日出生，汉族，住浙江省永康市。
被告林乙，男，1968年2月11日出生，汉族，住浙江省永康市。
被告林丙，男，1965年1月27日出生，汉族，住浙江省永康市。
原告林甲与被告林乙、林丙分家析产纠纷一案，本院于2016年12月6日受理后，依法由代理审判员吕卓毅适用简易程序，于2017年1月18日公开开庭进行了审理。
原告林甲及其委托代理人吕友法到庭参加诉讼，被告林乙、林丙经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。
本案现已审理终结。
原告林甲起诉称:原、被告系同胞兄弟，父母原有坐落苏溪村下田畈楼房二处，1997年12月25日，父亲林汝生主持分家，将其中朝东处共四间，分给被告林乙、林丙所有，即二人各人二间，计87㎡。
将坐落九间头朝厅101号小房一间，面积17.14㎡分给原告所有，并由中人沈勤俭执笔，立有分家“协议”书一份，由各兄弟签名盖章生效。
分家后，各兄弟均按照协议居住管业至今，现二被告也已登记确权，互无异议。
2009年12月父亲林汝生病故。
2015年在办理产权登记时，因原告份额登记在父亲林汝生名下尚未变更，证号为“永505集建（1994）字第0048号）”要求被告林乙签字而遭拒绝，双方因此引起纠纷。
为此，原告诉请要求:1、依法确认原、被告共同达成的分家协议有效；2、依法确认分家协议书第五条约定的“原老屋一间小房归林甲所有”即永505集建（1994）字第0048号登记林汝生名下的房产属原告所有。
3、本案诉讼费用由被告承担。
在案件审理过程中，原告林甲变更诉讼请求:1、将第1项诉讼请求变更为，依法确认原、被告达成的分家协议中的第五条有效;2、原告林甲申请撤回第2项诉讼请求。
原告变更诉讼请求，本院予以准许。
为证明其诉讼请求，林甲提交的证据有:一、分家协议及集体土地使用证原件各一份，用以证明原、被告父亲林汝生夫妇原有坐落苏溪村下田畈楼屋二处，共五间，1997年12月25日，林汝生主持分家，具体内容如下:1、将其中一处四间分给被告林丙、林乙所有，即每人各两间，计87㎡；2、将坐落九间头朝厅的小房一间，即登记在林汝生名下的“永505集建（1994）字第0048号”分给原告林甲所有，计17.14㎡；3、证明中人执笔代书，父亲及各兄弟亲笔签名盖章生效的事实；4、分家后，各兄弟均已按照协议居住管业至今。
二、林汝生死亡证明原件一份，用以证明林汝生分家在先死亡在后的事实。
三、房屋照片原件二份，用以证明原、被告对分得房产各居住管业的现状的事实。
经审理，本院认证如下:林乙、林丙经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩和质证的权利。
原告提供的证据，符合法定证据的形式要件，本院依法对该证据一、二、三的真实性予以确认。
证据二、证据三可以证明原告待证事实，对证据二、证据三的证明效力本院予以确认。
证据一分家协议中第五条所涉房屋的用地面积、坐落应以永505集建（1994）字第0048号集体土地建设用地使用证中所登记的为准。
本院对原告林甲与被告林乙、林丙、及原、被告父亲林汝生于1997年12月25日签订有协议，协议第五条约定，原老屋一间小房归林甲所有的事实予以认定。
被告林乙、林丙未作答辩，也未在举证期限内向本院提供证据材料。
根据以上证据的认定及林甲在庭审中的陈述，本院查明本案事实认定如下:原、被告系兄弟，原、被告父亲林汝生于2009年12月10日病故。
林汝生生前与妻子郑梅初共有永康市苏溪村（下田畈自然村）下田畈101号房屋【集体土地建设用地使用证:永505集建（1994）字第0048号，土地使用者登记为林汝生】一处，原告林甲与被告林乙、林丙及父亲林汝生于1997年12月25日签订协议一份，进行分家，协议的第五条约定该处房屋归原告林甲所有，分家后，该处房屋由林甲管理使用至今。
林汝生与妻子郑梅初共生育三子即林甲、林丙、林乙，三女即林火茶、林火珍、林笑儿。
郑梅初、林丙、林火茶、林火珍、林笑儿等五人已表示放弃对林汝生所有的下田畈101号房屋份额的继承，并签有具结书。
郑梅初在1997年12月25日分家签订协议时在场，对分家后林甲、林丙、林乙各自按照分家协议占有使用对应房屋没有意见。
本院认为，1997年12月25日原、被告父亲林汝生与林乙、林丙签订的分家“协议”中的第五条，系原、被告及林汝生的真实意思表示。
该“协议”中的第五条所涉及的房产永康市苏溪村下田畈101号房屋分给林甲所有，郑梅初亦表示同意，现郑梅初、林丙、林火茶、林火珍、林笑儿等五人也已表示放弃对林汝生生前所有的下田畈101号房屋份额的继承。
公民依法享有对自身合法财产进行处分的权利，根据本院已经查明的事实，1997年12月25日原、被告父亲林汝生与林乙、林丙签订的分家“协议”中的第五条应确认有效。
原告变更后的第1项诉讼请求，本院予以支持。
据此，依据《中华人民共和国民法通则》第七十一条 、第八十五条 ，《中华人民共和国合同法》第八条 ，《中华人民共和国物权法》第九条 、第十四条 ，《中华人民共和国继承法》第十条 、第二十五条 、第二十六条 ，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条 之规定，判决如下:
确认原告林甲与被告林乙、林丙等人于1997年12月25日签订的分家“协议”中第五条有效。
案件受理费40元（已减半收取），由原告林甲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
代理审判员吕卓毅
二〇一七年二月十三日
代书记员应晓娅
